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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona a 75.000 € (cod.660a368f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortona, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Don Orione nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.031 €/m² e
1.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BERNARDINO - ZONA SUD VERSO CASSANO SPINOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con garage con giardino con ascensore di recente costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Da Privato. Sito in palazzina di sole 15 unità immobiliari, servita da FiberCop, costruita nel 2006, priva di barriere architettoniche, in tranquilla zona residenziale silenziosa e immersa nel verde, a pochi passi da corso Don Orione, comodissimo ai servizi (Lidl, Tigotà, Carrefour) con posteggio e giardino condominiale illuminati la notte, tetto con dissuasori per volatili. Accesso al garage tramite cancello automatico (fornisco chiave e telecomando), porta blindata e videocitofono a colori istallato nel 2025, antifurto volumetrico con due telecomandi/portachiavi. Bilocale al secondo e ultimo piano con vista sulla Basilica, disposto come da planimetria allegata (verificare dimensioni per esigenze particolari). Riscaldamento autonomo a pompa di calore e aria condizionata, boiler Ariston per acqua calda (capacità 30 L) e piastre elettriche Candy per cucinare (alloggio senza gas, ma con termosifoni e impianto esistenti), bassi costi di gestione, una sola utenza, niente spese relative alla caldaia (controllo fumi e pulizia). Balcone spazioso che può ospitare un tavolo da giardino e due/tre sedie. Internamente si presenta piastrellato con pavimenti in grigio chiaro, porte e finestre bianche, bagno piastrellato in azzurro con box doccia di qualità installato nel 2023; sanitari di smalto bianco, finestre con doppi vetri e zanzariere. Ventilatori a soffitto. Ascensore di ultima generazione, collegato all'assistenza tramite internet, che porta direttamente al grande garage di 18 mq e all'ampia cantina dotata di scarpiera e congelatore a pozzetto. Si vende completamente arredato quindi abitabile subito: divano letto, tavolo in cristallo da sei posti con quattro sedie, cucina a vista con frigorifero e freezer, fornetto a microonde, mobile porta pentole o elettrodomestici, cassettiera stile cottage; disimpegno con armadio a tre ante, bagno con lavatrice Candy equipaggiata con tecnologia Smart Touch per gestione tramite App da smartphone, mobiletto porta medicinali e colonna portatutto con specchio; camera con letto […]
