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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 45.000 € (cod.65fd05a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Di Vittorio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
681 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CASTELLO) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.345 €/m²) e per trivani (da 700 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Di Vittorio) è pari a
1.035 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,58%), come per la zona di Centro Storico (-3,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gs Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore con riscaldamento autonomo
Nel comune di Tortona, proponiamo in vendita un appartamento di circa 66 mq situato al terzo piano. L'immobile, di categoria popolare, offre un ambiente tranquillo e ben esposto, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole. Composto da tre locali, l'appartamento include una camera da letto, un bagno, una sala accogliente ed una cucina abitabile. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono una gestione efficiente dei consumi. L'appartamento è abitabile da subito, grazie a una ristrutturazione effettuata intorno al 2000, è presenta un balcone verandato che aggiunge uno spazio vivibile in più. La proprietà dispone anche di un posto auto, un vantaggio non trascurabile ed una cantina di proprietà. È possibile ottenere il mobilio, rendendo il trasferimento ancora più semplice e immediato. Due balconi completano l'offerta, offrendo spazi esterni per momenti di relax
