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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 249.000 € (cod.65efa51b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1509 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.017 €/m² e
1.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Emilia) è pari a
1.040 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zf Intermediazioni Di Zecchino Francesco
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone edificio storico
In ESCLUSIVA proponiamo in zona centro storico/Via Emilia appartamento in palazzo d'epoca in ordine con buone finiture interne e un grande TERRAZZO vivibile.. (unico nel suo genere); l'appartamento è composto da un ampio ingresso, alone doppio con balcone,cuna abitabile con cesso al rrazzo, corridoio di disimpegno con TRE camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Finiture interne con pavimenti in legno e graniglia d'epoca, porte interne d'epoca restaurate; VERAMENTE UNICO NEL SUO GENERE DA VEDERE
