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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona a 129.000 € (cod.65ebef71)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortona, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ernesto Guala nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 997 €/m² e 1.147 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BERNARDINO - ZONA SUD VERSO CASSANO SPINOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-3,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
B
Città:
Tortona (AL)
Zona OMI:
C4 (SAN BERNARDINO- ZONA SUD VERSO CASSANO SPINOLA)
Indirizzo:
Via Ernesto Guala
Pubblicato:
mar 14 luglio 2026

PROPOSTO DA:

COMI CASA S.A.S. DI CARANO SERGIO & C.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con garage con giardino con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione

In vendita a Tortona, in via Guala, proponiamo un luminoso appartamento di 86 mq situato al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore. Questo immobile, classificato in è composto da quattro vani ben distribuiti, tra cui due spaziose camere da letto, un accogliente soggiorno con cucina a vista e un bagno funzionale. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, grazie alla relativamente recente costruzione che ha valorizza gli spazi e migliorato l'efficienza energetica. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione ottimale dei consumi. Un elemento distintivo di questo immobile è il balcone di ben 24 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box/garage di 14 mq e una cantina di 5 mq, entrambi situati al piano seminterrato, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti e veicoli. Vi è come si vede in foto, un ampio terreno adibito a giardino di proprietà del condominio a disposizione dei condomini per passare pomeriggi in relax con una coperta e un picnic. La posizione è strategica, nel verde ma con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che unisce comfort, stile e praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: B

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