L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Mombisaggio a 69.000 € (cod.65d1738a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Mombisaggio, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da SV IMMOBILIARE) a 69.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1189 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.056 €/m² e 1.232 €/m². Data la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Mombisaggio (da 550 €/m² a 1.205 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.

Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mombisaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mombisaggio) è pari a 885 €/m², molto vicina ai valori della zona Oasi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

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•  Wikipedia: Tortona
•  Mercato Immobiliare a Tortona
•  Quotazioni OMI