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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 160.000 € (cod.659c0672)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Domenico Schiavi nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
952 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
931 €/m² e
1.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Domenico Schiavi) è pari a
1.130 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,61%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,58%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGORA' IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con garage con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Situata nel centro storico di Tortona, in una posizione strategica comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante proprietà indipendente da ristrutturare, ideale per chi cerca ampi spazi personalizzabili. Il corpo principale si sviluppa su due livelli: la zona giorno, al piano terra, è composta da cucina abitabile, soggiorno, funzionale locale di sgombero, ripostiglio e autorimessa di pertinenza; il primo piano invece ospita due camere da letto matrimoniali e il sottotetto. La proprietà include una piccola dependance per ospiti o studio professionale, composta da camera, servizio e solaio. Completa la soluzione una suggestiva cantina al piano interrato, caratterizzata dalle tipiche architetture del centro. Vero elemento di rarità nel contesto urbano è il giardino privato, un oasi verde riservata, perfetta per il relax all'aperto. La soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e il verde privato, senza rinunciare alla comodità di vivere a due passi da tutti i servizi del centro
