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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortona a 450.000 € (cod.658f748d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tortona, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1939 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.321 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gs Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nel cuore del comune di Tortona, si propone in vendita una villa singola di 232 mq, costruita nel 1900 e distribuita su più livelli. Questa proprietà, di categoria civile, offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca tranquillità e privacy. Uno dei punti di forza è il vasto terreno di circa 4500 mq che circonda la villa, perfetto per chi desidera un contatto diretto con la natura o per chi ha progetti di giardinaggio o agricoltura. Inoltre, la presenza di una dependance aggiunge valore all'immobile, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo, come alloggio per ospiti o spazio per attività creative. La villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità degli spazi moderni
