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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortona in zona Città Giardino a 295.000 € (cod.657da16e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tortona in zona Città Giardino, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ernesto Guala nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1903 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
1.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CASTELLO) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.760 €/m²) e per case semindipendenti (da 770 €/m² a 1.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Città Giardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Giardino pressi Via Ernesto Guala) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Castello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tortona in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gs Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
A pochi passi dal centro di Tortona e dall'ospedale, nasce una residenza che unisce indipendenza, design contemporaneo e massima efficienza. Situata nel prestigioso quartiere di Città Giardino, proponiamo una casa indipendente in fase conclusiva di una profonda ristrutturazione (consegna prevista 2026). Una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità di un giardino privato senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi, le scuole e le strutture sanitarie a portata di mano. L'immobile, di circa 155 mq, è stato riprogettato per offrire il massimo comfort abitativo con materiali di alta qualità: Piano Terra: Ingresso su un luminoso soggiorno, cucina abitabile separata e primo servizio. La pavimentazione in moderna ceramica 60x60 dona continuità e ampiezza agli ambienti.Primo Piano: La zona notte ospita tre camere da letto (tra cui un'ampia matrimoniale) e un secondo bagno completamente nuovo.Dotazioni Tecniche: Infissi di ultima generazione con persiane in alluminio, impianto termico rifatto con caldaia a condensazione, predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme.La proprietà vanta un giardino terrazzato, un angolo di privacy perfetto per il relax. Completano l'offerta: Un box autoUn posto auto coperto unico nel suo genere: lo spazio è già dotato di predisposizione per una cucina esterna, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.L'intervento beneficia degli incentivi legati al Bonus Ristrutturazione, permettendo un recupero fiscale che rende l'acquisto un investimento estremamente intelligente e vantaggioso
