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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortona in zona Città Giardino a 295.000 € (cod.6579c3ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tortona in zona Città Giardino, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1878 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.290 €/m² e
1.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BERNARDINO - ZONA SUD VERSO CASSANO SPINOLA) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.655 €/m²) e per ville (da 845 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Città Giardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Giardino) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Vho che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tortona in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGORA' IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento
Situata nell’esclusivo quartiere di Città Giardino, a pochi passi dal centro di Tortona e dai principali servizi, proponiamo una splendida casa indipendente attualmente in fase conclusiva di una totale ristrutturazione. L’abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti moderni e funzionali: al piano terra trova spazio l'ingresso su un ampio e luminoso soggiorno, la cucina abitabile con accesso diretto all’area esterna, il bagno di servizio ed il ripostiglio. Al primo piano trova spazio invece la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale, il secondo bagno ed un balcone. Gli interventi di riqualificazione hanno previsto il rifacimento completo degli impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento, la posa di pavimenti in ceramica, la sostituzione degli infissi in PVC con doppi vetri, con nuove persiane in alluminio, e le predisposizioni per aria condizionata e allarme. Inoltre, completano la proprietà il giardino recintato di circa 500 metri quadrati, dove sono già stati predisposti gli attacchi per un’eventuale cucina esterna, un comodo spazio di manovra, un box auto di ampie dimensioni e un posto auto coperto. Data l'attuale fase dei lavori, è ancora possibile apportare alcune personalizzazioni nelle finiture per rendere la casa su misura per i propri gusti
