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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 45.000 € (cod.6579c3b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
939 €/m² e
1.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE NORD - OVEST - ZONA ESPANSIONE NORD - EST) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.350 €/m²) e per trivani (da 715 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.035 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGORA' IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
A Tortona in posizione ben servita, proponiamo in vendita appartamento con riscaldamento autonomo, posto al quarto ed ultimo piano. L'alloggio è composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, una comoda dispensa, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, un ampio ripostiglio, e quattro balconi loggiati. L'appartamento si presenta in buono stato con recente caldaia a condensazione, infissi esterni in PVC con doppi vetri, porta blindata, e aria condizionata. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale. L'appartamento rappresenta un’opportunità anche in ottica di investimento a reddito, o come alloggio d'appoggio ideale per brevi trasferte, smart working e pause
