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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona a 99.000 € (cod.654e617c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortona, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ernesto Guala nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.373 €/m² e
1.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BERNARDINO - ZONA SUD VERSO CASSANO SPINOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMI CASA S.A.S. DI CARANO SERGIO & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
In vendita a Tortona, in via Guala, proponiamo un delizioso appartamento di 55 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, classificato in è composto da 2 vani ben distribuiti, una camera da letto accogliente e un bagno moderno. La cucina a vista offre un ambiente conviviale e luminoso, perfetto per cene con amici e momenti di relax. L'appartamento si presenta in condizioni ottime e dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, aggiungendo un ulteriore valore alla privacy degli spazi. Un giardino/risede di 90 mq al piano terra rappresenta un'ottima opportunità per godere di momenti all'aperto, mentre il box/garage di 13 mq al piano seminterrato assicura una soluzione comoda per il parcheggio. La presenza dell'ascensore rende l'accesso all'appartamento facile e pratico. Questa soluzione abitativa è perfetta per coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, una vera gemma nel cuore di Tortona. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! EPI: 118 kwh/m2 anno
