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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortona in zona Castellar Ponzano a 275.000 € (cod.654543a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tortona Castellar Ponzano, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.140 €/m² e
1.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Castellar Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tortona in zona Castellar Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGORA' IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino di recente costruzione da ristrutturare con caminetto
Questa splendida villa in vendita a Tortona, nella frazione di Castellar Ponzano, è un'ottima opportunità per chi cerca un immobile spazioso e ben tenuto. La parte abitativa è composta al piano terra da ingresso, salone con termo-camino, cucina abitabile, camera padronale, altre due camere da letto di cui una matrimoniale e una media e due bagni. Il piano interrato, invece, è stato adibito a tavernetta, completato da una zona lavanderia e bagno, locale caldaia, ripostiglio e box auto comodo per tre auto. Nel 2015 sono stati effettuati alcuni lavori di ristrutturazione, tra cui i pavimenti in gres effetto legno, i due bagni, la sostituzione della caldaia ed effettuato un isolamento termico a livello del solaio. Esternamente, completano la proprietà un giardino di circa mille metri quadrati, con irrigazione automatica servita dal pozzo, un secondo box auto, anche questo spazioso, con annesso portico e piscina da ristrutturare. La proprietà è inoltre dotata di allarme perimetrale e volumetrico, per garantire la massima sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti. Non lasciarti scappare l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa, che offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere in pieno comfort e stile
