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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 130.000 € (cod.651e82ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Matteo Bandello nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1326 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.019 €/m² e
1.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.365 €/m²) e per quadrivani (da 685 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Matteo Bandello) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Vho che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGORA' IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Nel centro storico di Tortona, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al secondo piano con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno zona notte, due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, bagno con doccia e doppio lavabo. L'appartamento è dotato, inoltre, di un comodo balcone e la doppia esposizione, est-ovest, permette di godere di una buona luce naturale durante tutto il giorno. L'alloggio è stato totalmente ristrutturato nel 2018, con serramenti esterni in pvc con doppio vetro, porta blindata, aria condizionata con pompa di calore, pavimenti in gres effetto parquet, impianto elettrico nuovo, e nel 2024 è stato rifatto il tetto. Completa la proprietà una cantina, utile per riporre gli oggetti di uso meno frequente. L'appartamento viene venduto arredato di cucina
