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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 437.000 € (cod.651b862c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 437.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
437.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.565 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.205 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zf Intermediazioni Di Zecchino Francesco
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino con cortile con caminetto
Splendida villa indipendente in Tortona, vicino al centro città, con vista panoramica. Il prestigioso immobile si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato. Al piano terreno l'ingresso si apre su un ampio salone dotato di camino e scala a vista che conduce al reparto notte, un' ampia cucina abitabile stile americano completamente arredata disimpegno che conduce ad una camera matrimoniale, grande bagno con vasca e doppio lavello ed infine un ripostiglio ( il tutto al piano terra), al piano superiore si trova di un ampio spazio relax/ sala tv che fa da disimpegno alle tre camere da letto, ognuna dotata di accesso al terrazzo con vista su Tortona, e due bagni. Al piano interrato si trovano una camera spaziosa ad uso ufficio, la lavanderia, il locale caldaia e la cantina. Esternamente la proprietà è dotata di ampi spazi, un bellissimo porticato, il cortile pavimentato e due locali Box Auto, inoltre la villa è dotato di uno splendido giardino piantumato di circa 1500 mq con possibilità di costruire una piscina, ideale per godere di momenti di relax nella tranquillità che circonda la villa. L'immobile gode di ottime condizioni, pari al nuovo e completa di porta blindata, serramenti di nuova generazione, videocitofono, telecamere, cancello automatico, impianto di climatizzazione, caldaia a condensazione con impianto solare termico
