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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 139.000 € (cod.65055ca5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1094 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
870 €/m² e
975 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zf Intermediazioni Di Zecchino Francesco
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico
In pieno centro storico proponiamo appartamento in palazzo d'epoca con tripla esposizione, attualmente l'immobile è composto da un ingresso, cucina abitabile, soggiorno ampio, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, bagno e un balcone con affaccio su giardino condominiale interno; l'immobile ha una cantina al piano seminterrato e una porzione di sottotetto sovrastante l'alloggio. RISCALDAMENTO AUTONOMO. L'appartamento avrebbe bisogno di lavori di ristrutturazione interna per modernizzare l'ambiente
