L'Opinione di Caasa^® per l'attico in vendita a Tortona in zona Castello a 75.000 € (cod.65043585)

Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Tortona in zona Castello, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.019 €/m² e 1.128 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per attici (da 800 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento circa cento annunci per attici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castello, dove sorge l'attico, essa è pari a circa 1.100 €/m² per attici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

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