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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 105.000 € (cod.64f5202a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1179 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
926 €/m² e
1.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Giardino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGORA' IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel centro di Tortona, proponiamo appartamento termoautonomo in un contesto elegante e riservato. L'alloggio infatti, si trova in una signorile palazzina d'epoca interamente ristrutturata, all'interno di una tipica corte del centro storico tortonese. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, spaziosa camera da letto con pavimento in parquet, bagno con vasca e doccia, angolo lavanderia e comodo ripostiglio. L'appartamento è stato ristrutturato a fine anni 90' e nel 2019, ove sono stati rinnovati parquet, rifiniture, intonaco ed impianto elettrico. Pertanto l'alloggio si presenta in ottimo stato, con caratteristico soffitto con volte a botte, pavimenti in gres, videocitofono, porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, inferiate, zanzariere, caldaia sostituita nel 2021,e nello stesso anno rifatta la facciata. A completare la proprietà un'ampia cantina, anch'essa con soffitto a volte con mattoni a vista. Le spese condominiali contenute e la sua posizione comoda a servizi e trasporti pubblici, rendono l'appartamento un'ottima soluzione per uso investimento
