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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Vho a 170.000 € (cod.64e5ef26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Vho, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vho risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vho) è pari a
1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Vho
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VISCONTI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione
Tortona, a pochi Km dal centro, vendesi imperdibile ed ineguagliabile appartamento posto al piano terra con giardino di proprietà con vista impareggiabile sui colli tortonesi. L' immobile si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio, bagno con doccia. Completa la proprietà una cantina di 9 mq e la lavanderia. Box auto doppio. L' immobile viene venduto parzialmente arredato. Piccola palazzina con poche unità abitative di recente costruzione. Finiture di alto capitolato: doppi vetri in legno con zanzariere, area condizionata con inverter, porta blindata, videocitofono, tende da sole automatizzate, impianto di irrigazione automatizzato, riscaldamento a pavimento, pavimenti in ceramica. L'ampia terrazza ed il fantastico porticato garantiscono un'eccezionale luminosità all'appartamento. Richiesta Euro 170.000
