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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortona a 790.000 € (cod.64deae99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tortona, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.631 €/m² e
1.768 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CASTELLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage con giardino di recente ristrutturazione edificio storico
Tortona – Prestigiosa Villa Indipendente con Piscina, Giardino Privato In una zona tranquilla e riservata di Tortona, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente risalente ai primi del '900, completamente ristrutturata nel 2004. La proprietà, circondata da un curato giardino privato, è impreziosita da una splendida piscina, ideale per momenti di relax e convivialità. La villa si sviluppa su più livelli e accoglie al piano terra una cucina abitabile, una sala da pranzo, uno studio, un bagno e un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, affacciato sulla piscina. Salendo al primo piano, tramite una comoda scala interna, si trovano tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, tutte con accesso a due terrazzi. Il piano è completato da due bagni finestrati. L'ultimo livello ospita un sottotetto rifinito, perfetto come studio, area relax o spazio multifunzionale. Dotata di infissi con doppi vetri, questa residenza unisce il fascino dell'architettura d'epoca al comfort delle soluzioni moderne. La proprietà include inoltre un'autorimessa doppia e due locali deposito, di cui uno utilizzabile come box auto aggiuntivo, cantina o spazio per hobby. Una soluzione unica, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e charme senza rinunciare alla comodit
