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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Oasi a 138.000 € (cod.64c1684e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Oasi, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.235 €/m² e
1.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.260 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oasi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oasi) è pari a
1.020 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage con giardino edificio storico
Siamo sui colli tortonesi, una zona geografica situata nell'estremo sud-est della regione Piemonte, in una felice posizione a una manciata di chilometri dalla città di Tortona, in direzione del piccolo borgo di Vho, considerato uno dei borghi più belli d'Italia, in una terra di confine che regala viste e paesaggi mozzafiato. È questo un territorio ricco di storia, arte e cultura, conosciuto fin dall'epoca romana per la sua posizione strategica, a metà strada sulla direttrice Milano-Genova e Torino-Piacenza e apprezzato anche dal punto di vista enogastronomico, grazie ai vigneti e ai frutteti che hanno reso famosa questa terra per la produzione di vini d'eccellenza. In questa incantevole posizione si trova il nostro appartamento, al piano secondo di un'incantevole villa d'epoca; la sua posizione, vicinissima a Tortona e a breve distanza dalle principali reti autostradali, la rende la scelta ideale per chi cerca una un'oasi di pace immersa nel verde, ma, al contempo, una residenza comodamente e facilmente raggiungibile. L'appartamento è composto da una grande zona living, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un disimpegno, per una superficie commerciale complessiva di 90 metri quadrati. La tripla esposizione e le finestre che affacciano sul giardino permettono di godere del paesaggio dei colli tortonesi a perdita d'occhio e consentono di far penetrare moltissima luce all'interno dell'alloggio. Un cancello carraio dà accesso al viale d'ingresso che introduce nella proprietà condominiale, della quale fanno parte la villa padronale e due ville singole. La residenza è circondata dal verde e valorizzata da una piscina con vista mozzafiato sulle colline circostanti e da un campo da tennis in comproprietà. L'appartamento viene venduto con il garage e la cantina ad uso esclusivo. Questo appartamento è una rara opportunità, una soluzione ideale per chi ama la praticità dell'abitare in appartamento e godere dei confort di una villa indipendente in un contesto di pregio. RIF.10533RA18141
