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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 90.000 € (cod.64b26dff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Orti nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
782 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE NORD - OVEST - ZONA ESPANSIONE NORD - EST) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.390 €/m²) e per pentavani (da 795 €/m² a 1.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via degli Orti) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Oasi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gs Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Nel comune di Tortona, ai margini del centro storico, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq situato al primo piano di una graziosa palazzina. L'immobile si trova in una zona verdeggiante, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Gli ampi spazi interni sono suddivisi in cinque locali, offrendo un salone doppio che garantisce luminosità e comfort. La doppia esposizione con due balconi permette di godere di una piacevole ventilazione naturale. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una cameretta che può essere utilizzata come studio, adattandosi a diverse esigenze abitative. Il bagno è stato ristrutturato recentemente, assicurando funzionalità e modernità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben collegato. Completano la proprietà una pratica cantina ed un box di generose dimensioni
