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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 170.000 € (cod.649b65e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.024 €/m² e
1.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.385 €/m²) e per attici (da 785 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gs Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile
Prestigioso appartamento su due piani in pieno centro città, a due passi dalla Posta centrale e dall'Ospedale. Al secondo piano di una palazzina d'epoca, la porta blindata conduce sul disimpegno che divide sapientemente la zona giorno e dalla prima parte della zona notte. Un ampio salone illuminato da tre finestre rappresenta un ottimo ambiente di accoglienza e rappresentanza. Accanto a esso si sviluppa la cucina abitabile, progettata su misura sulla base della particolare planimetria degli ambienti. L'apertura tra i due ambienti potrebbe essere ampliata creando un open space, ideale per chi vorrebbe dare all'appartamento un tocco di modernità. Il disimpegno conduce poi alle due camere da letto matrimoniali, separate da un bagno con finestra e doccia, sono inoltre stati ricavati dei pratici ripiani su misura in una nicchia. L'elegante scala interna con scalini in legno laccato e ringhiera parapetto fatta a mano da un artigiano locale conduce alla pittoresca stanza mansardata di generosa metratura, dotata di servizio privato con vasca idromassaggio ed eleganti finiture. I serramenti interni ed esterni sono tutti di recente sostituzione, le finestre sono in PVC con vetro doppio e le persiane sono in alluminio. I vetri che decorano la porta del locale caldaia, accessibile comodamente dal balcone, sono invece ancora originali e aggiungono un tocco retrò allo spazio esterno. La caldaia è recentissima, sostituita lo scorso settembre con un performante nuovo modello a condensazione. Le pertinenze dell'appartamento sono costituite dalla cantina e dal grande locale sottotetto piastrellato, comodamente accessibile dalla scala comune. Nulla in questo alloggio è stato lasciato al caso, ogni dettaglio è stato ponderato e curato con grande gusto e raffinatezza, rendendo l'immobile una vera perla
