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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 65.000 € (cod.64992bd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gherardo Opizzoni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1031 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.128 €/m² e
1.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.370 €/m²) e per bivani (da 935 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gherardo Opizzoni) è pari a
1.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gs Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con angolo cottura
Tortona (AL) - Zona Corso Alessandria - ampio bilocale in ottimo stato di manutenzione, completo di arredo e con spese di gestione molto contenute. L'appartamento è composto da corridoio, soggiorno di generose dimensioni con angolo cottura separato da parete divisioria, camera da letto matrimoniale molto ampia e bagno finestrato fornito di box doccia. Arricchiscono l'immobile: la porta blindata, gli infissi in alluminio doppio vetro antisonoro con le zanzariere, l'impianto di condizionamento attivo, la pavimentazione in laminato, i due balconi, di cui uno nel soggiorno e il secondo comunicante con angolo cottura e camera da letto. Cantina di pertinenza. La soluzione è subito abitabile, e, data la posizione comoda a tutti i servizi che la cittadina offre, di cui scuole, stazione ferroviaria, centro storico, supermercati, è ottima sia per andarci ad abitare, che ad uso investimento
