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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.64927d14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1136 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.144 €/m² e
1.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Da Privato. Appartamento sito in Tortona corso Cavour, zona centrale e prestigiosa della cittadina, ad alta visibilità e vicina a servizi, trasporti e attività commerciali. Superficie immobile di mq.132 posto al quarto piano su cinque, composto da n.3 camere da letto, n.1 cucina, n.1 ampio soggiorno, n.1 sala molto grande, n.1 balcone di circa 10 mq. con accesso ad un ripostiglio chiudibile di circa mq.2,3 ed in fine n.2 bagni. Appartamento è climatizzato, presente l’impianto citofonico audio/video. L’ascensore arriva fino al piano garage/cantina. N.1 solatio indipendente, n.1 ampia cantina molto luminosa, n.1 posto auto coperto. Classe energetica attuale “E”. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2022. Il prezzo indicato può essere trattabile
