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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortona a 390.000 € (cod.6487fe6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tortona, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ernesto Guala nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1930 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.289 €/m² e
1.450 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BERNARDINO - ZONA SUD VERSO CASSANO SPINOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGORA' IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
A Tortona, proponiamo in vendita, villa indipendente di recente costruzione, situata nella tranquilla zona residenziale di Via Ernesto Guala. La proprietà, costruita nel 2009, si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 200 metri quadrati. Dalla porta di ingresso blindata si accede all'ampia zona giorno openspace con camino termo-ventilato e ad un primo bagno, finestrato con doccia; al primo piano, accessibile da una comoda scala interna, trova spazio la zona notte con due camere da letto, di cui una con cabina armadio, ed il secondo bagno con vasca. A questo piano inoltre, si accede dal bagno ad un terrazzo vivibile, ed ad un altro terrazzo con suggestivo affaccio sul giardino di proprietà. La villa si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture di pregio e materiali moderni, tra cui i pavimenti in parquet nella zona notte, oltre all'impianto di aria condizionata per ogni piano, impianto d'allarme e infissi in legno con doppi vetri. La villa dispone inoltre di un giardino privato, completamente attrezzato con una zona coperta per pranzi all'aperto con tende da sole, zona barbecue, piscina fuori terra, completamente attrezzata con robot per la pulizia automatica e una zona relax, coperta da gazebo per le giornate più calde. Uno spazio pensato per godere della tranquillità e del verde circostante. Compreso nella vendita un box auto di circa 30 metri quadrati con accesso da strada e cancello automatico. Completa la proprietà la cantina nel seminterrato, con una superficie pari alla dimensione dei piani superiori, da sfruttare secondo le proprie esigenze e necessit
