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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Tortona a 198.000 € (cod.64761ee0)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Tortona, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1706 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.229 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.570 €/m²) e per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.465 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Tortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gs Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Immersa nella quiete senza tempo della campagna, in un contesto riservato e silenzioso ma a pochissimi minuti da ogni servizio del centro abitato di Tortona, proponiamo in vendita una dimora semindipendente su due livelli, elegante e moderna, recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, ai materiali e al comfort quotidiano. Superata la soglia d'ingresso, si accede a un ambiente accogliente e luminoso, dove un ampio disimpegno apre la vista su un raffinato soggiorno living, la cucina a vista si integra in modo armonioso grazie a un arco in mattoni a vista che la definisce e separa senza interrompere la continuità dell'ambiente. La cucina, realizzata su misura in rovere massello e firmata da un marchio di qualità, è pensata per chi ama coniugare estetica e funzionalità. Da qui, una porta finestra conduce alla veranda, uno spazio coperto e godibile che apre sul grande giardino privato, perfetto per vivere l'esterno. Il piano terra ospita anche un bagno di servizio moderno, pratico e ben rifinito. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, dove due ampie camere matrimoniali, luminose e silenziose, regalano un'atmosfera rilassante e intima. A completare il piano, un bagno dalle dimensioni generose che, per ampiezza e qualità dei materiali, può essere considerato una vera e propria sala da bagno. L'intera abitazione è stata progettata e curata per offrire un elevato standard abitativo. Tutti gli ambienti sono dotati di serramenti nuovi in doppio vetro e zanzariere installate su ogni finestra, sia al piano terra che al piano superiore. Il sistema di riscaldamento è uno dei punti di forza di questa proprietà: una stufa a pellet di ultima generazione è collegata direttamente ai termosifoni presenti su entrambi i piani, assicurando una diffusione omogenea del calore; in alternativa, è possibile utilizzare un camino a legna anch'esso integrato all'impianto di riscaldamento. Un boiler nuovo consente il riscaldamento dell'acqua anche tramite la stufa, garantendo efficienza e risparmio energ[…]
