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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortona in zona Vho a 140.000 € (cod.646cd276)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tortona in zona Vho, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.412 €/m² e
1.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.945 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vho risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vho) è pari a
1.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tortona in zona Vho
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gs Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura
In un contesto residenziale esclusivo, proponiamo in vendita una villetta a schiera di 80 mq, ristrutturata nel 2017 con materiali di alta qualità e arredato con gusto. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi versatili. Al piano principale, la zona giorno si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, arredato con una cucina su misura di design contemporaneo. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno con doccia, una camera matrimoniale e un comodo armadio a muro. Scendendo le scale interne si accede al piano seminterrato, attualmente adibito a studio/sala registrazione, ma facilmente trasformabile in una seconda camera da letto. Completa il piano un bagno privato e un ripostiglio. L'appartamento è dotato di serramenti in legno con doppi vetri, zanzariere e riscaldamento canalizzato elettrico, integrato da una stufa a pellet e pannelli radianti, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Il giardino di proprietà, sebbene non recintabile, offre uno spazio verde esclusivo per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un posto auto seminterrato e l'accesso alla piscina condominiale, attiva da fine maggio a fine settembre, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Le spese condominiali, comprensive della manutenzione della piscina, ammontano a 1.400 € all'anno. Il tetto dell'edificio è stato recentemente rifatto, così come la guaina che copre i posti auto coperti nel seminterrato, assicurando un'ulteriore garanzia di qualità e sicurezza. La richiesta per questa proprietà, comprensiva di tutti gli arredi, è di € 140.000
