L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Tortona in zona Torre Garofoli a 260.000 € (cod.645cac35)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tortona in zona Torre Garofoli, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1485 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.196 €/m² e 1.363 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.435 €/m²) e per ville (da 725 €/m² a 1.675 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre Garofoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,71%).

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•  Wikipedia: Tortona
•  Mercato Immobiliare a Tortona
•  Quotazioni OMI