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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona San Bernardino a 135.000 € (cod.643b7f8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona San Bernardino, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1310 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.236 €/m² e
1.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BERNARDINO - ZONA SUD VERSO CASSANO SPINOLA) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.330 €/m²) e per quadrivani (da 680 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Bernardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bernardino) è pari a
985 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona San Bernardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO ALFA di ZANETTI & SCIUTTO snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo
IN ESCLUSIVA - zona San Bernardino APPARTAMENTO completamente ristrutturato posto al secondo piano di palazzina di 3 piani . L'appartamento è composto da ingresso con cucina a vista servita da balcone , ampia zona giorno e molto luminosa servita da terrazzo, camera da letto singola , camera da letto matrimoniale, bagno. Completano la proprietà cantina e garage . Riscaldamento autonomo impianto di climatizzazione entrambi collegati all'impianto impianto fotovoltaico completo di batterie a tampone. Pavimentazione zona giorno in monocottura e legno zona notte . L'appartamento è in perfette condizioni
