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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Città Giardino a 140.000 € (cod.641ef399)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Città Giardino, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ernesto Guala nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.102 €/m² e
1.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BERNARDINO - ZONA SUD VERSO CASSANO SPINOLA) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.315 €/m²) e per quadrivani (da 700 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Città Giardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino pressi Via Ernesto Guala) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGORA' IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile di nuova costruzione
In zona Città Giardino, proponiamo appartamento, posto al piano rialzato e in fase di una ristrutturazione totale, che lo renderà ultra moderno e con la possibilità di gestire, attraverso una semplice applicazione, riscaldamento, impianto elettrico, allarme e telecamere esterne. Verrà modificata anche la disposizione interna e l'appartamento sarà così composto: ingresso su spaziosa zona living con cucina a vista ed accesso al balcone, due camere da letto, di cui una con cabina armadio, antibagno, bagno e un secondo balcone. Con un piccolo aumento sul prezzo di vendita, vi è la possibilità di trasformare la cabina armadi in un secondo bagno. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e posto auto nel cortile condominiale
