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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.63e1ac98)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Rinarolo nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1171 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.257 €/m² e
1.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CASTELLO) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 730 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Rinarolo) è pari a
1.085 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gs Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza
Completamente ristrutturata in ogni minima parte all'inizio degli anni duemila, in perfette condizioni e con finiture che esaltano il fascino della posizione a ridosso del centro storico, la proprietà si sviluppa in due corpi attorno alla corte di proprietà esclusiva. L'ampio accesso carraio garantisce di accedere all'area porticata della corte, ideale per parcheggiare al riparo e in totale comodità. I muri perimetrali della corte sono caratterizzati dall'alternanza tra il colore e le pietre a vista, catturando subito lo sguardo di chi varca la soglia. Nel corpo principale, la zona giorno e la zona notte sono ben suddivise tra i primi due piani, a cui si aggiunge un terzo piano mansardato e a uso sottotetto. Un doppio ingresso consente di accedere al piano terra sia dalla cucina abitabile, sia dal disimpegno che collega il salone triplo con il primo bagno di servizio e la scala. Sul salone si affaccia anche il secondo accesso alla proprietà, dalla via parallela all'ingresso principale. Al primo piano si articola l'ampia zona notte: tre spaziose camere da letto servite da due bagni, uno con doccia e uno con vasca, impreziositi entrambi da raffinate finestre interne affacciate sulla scala in vetro piombo colorato. Due delle tre camere consentono di acceere al balcone che percorre la facciata della casa in tutta la sua lunghezza. Dal piano mansardato si raggiunge invece un terrazzo, dove potersi rilassare lotani da occhi indiscreti. Il secondo corpo della proprietà si compone invece di una prima stanza al piano terra, che possiede gli attacchi per realizzare un ambiente giorno open space, mentre al piano superiore sono presenti un'ulteriore camera e un bagno. La casa è stata ristrutturata interamente con grande gusto e passione, con una particolare attenzione ai dettagli e alla gestione bilanciata degli spazi. La struttura storica garantisce un'ottimale isolamento termico sia dal freddo che dal caldo e consente una riservatezza rara in centro città. La zona è dotata di tutti i principali servizi raggiungibil[…]
