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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona a 78.000 € (cod.63e1ac54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortona, la richiesta di 78.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rodolfo Morandi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
975 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.024 €/m² e
1.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE NORD - OVEST - ZONA ESPANSIONE NORD - EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gs Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente costruzione con termocondizionamento
Gli ambienti del quadrilocale risultano ben proporzionati tra loro. La sala è molto luminosa grazie alla presenza di un'ampia finestra e una porta finestra che consente un primo accesso a uno dei due balconi, spaziosi e vivibili. La cucina è abitabile, di recente installazione e molto funzionale. Anch'essa è molto luminosa e gode di un balcone privato, di forma e dimensioni tali da rendere possibile disporre un tavolo per mangiare all'aperto. L'appartamento dispone poi di due camere da letto, una matrimoniale con l'accesso al primo balcone, e una cameretta singola. Le due camere sono separate da una semplice tramezza, che potrebbe essere eliminata per creare un moderno openspace utilizzando l'attuale sala come camera da letto. Il bagno è dotato di finestra e box doccia ed è stato rivisto completamente cinque anni fa così come anche le porte interne, in legno e di ottima fattura e manutenzione. Nel bagno è inoltre presente una piccola caldaia autonoma utilizzata per il riscaldamento dell'acqua nelle stagioni calde. Di pochi anni fa è anche il rifacimento della facciata, che si presenta tutt'ora in condizioni ottime. La luce naturale inonda completamente l'appartamento grazie alla sua pianta perfettamente bilanciata, permettendo quindi di abbattere notevolmente il consumo di luce nelle ore del giorno. Completano le pertinenze dell'appartamento una cantina al piano terra, facilmente accessibile dalla corte del complesso residenziale, e un posto auto condominiale
