Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Vho a 125.000 € (cod.63b1d735)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Vho, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Opizzo Malaspina nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.354 €/m² e
1.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vho risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vho pressi Piazza Opizzo Malaspina) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Tortona in zona Vho
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pedemonte Massimo Studio Mediazione Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente costruzione con garage di nuova costruzione con angolo cottura
PEDEMONTE MASSIMO PROPONE BILOCALE ARREDATO TERMOAUTONOMO IN VENDITA CON CANTINA E GARAGE A TORTONA - STRADA VIOLA Ubicato in una zona residenziale di recente costruzione, l'immobile è situato a pochi passi dal Santuario della Madonna della Guardia in zona comoda ai servizi ma allo stesso tempo di immediato accesso alle strade che conducono verso Vho ideali per rilassanti passeggiate, pedalate o corse in mezzo al verde delle Colline Tortonesi. Posto al 1° piano di una palazzina costruita nel 2008 con materiali di pregio, si presenta in ottime condizioni e ben tenuto. Completo di arredi e ABITABILE SUBITO con il solo intervento di imbiancatura. Non mancano: la porta blindata, il videocitofono, i serramenti in legno con vetri doppi, il pratico pavimento in gres con disegno finto parquet, predisposizione per aria condizionata. Accogliente e ben disposto, ha un' ampiezza di mq 70 circa. E' composto da: ingresso sul soggiorno con angolo cucina, 1 bagno, 1 camera da letto e 2 ampi balconi con vista aperta verso il verde Dispone di box auto situato al piano seminterrato Spese condominiali minime CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 – CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 VISITATE IL NOSTRO SITO per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari
