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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico a 215.000 € (cod.637dc8ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortona in zona Centro Storico, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso della Repubblica nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1557 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.097 €/m² e
1.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE NORD - OVEST - ZONA ESPANSIONE NORD - EST) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.305 €/m²) e per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso della Repubblica) è pari a
1.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore con terrazza
Zona centrale in bellissimo palazzo di circa 20 anni proponiamo in ESCLUSIVA appartamento al terzo piano servito da uno spettacolare ascensore panoramico e composto da ingresso, salone con terrazzo vivibile, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due bagni, ripostiglio, TRE camere da letto, ultimano la proprietà un box auto e una cantina. Immobile completamente in ordine con porta blindata, serramenti in legno con doppi vetri, pavimentazione in legno in tutta la casa, ceramiche monocottura nei bagni, zanzariere. L'immobile è in fase di un refitting totale con lavori di colorazione dei balconi e di tutta la facciata del Condominio che non appena ultimati daranno una sensazione di un condominio nuovo. DA VEDERE
