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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Oasi a 59.000 € (cod.63192dc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortona in zona Oasi, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rodolfo Morandi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
737 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
947 €/m² e
1.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE NORD - OVEST - ZONA ESPANSIONE NORD - EST) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.275 €/m²) e per pentavani (da 830 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oasi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oasi pressi Via Rodolfo Morandi) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortona in zona Oasi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
TORTONA - AL - CENTRO COMMERCIALE OASI - VIA MORANDI Abbiamo appena messo in vendita un immobile di 5,5 vani grandi. 1° piano senza ascensore. Ingresso su ampio disimpegno, angolo cottura + soggiorno, 2 camere matrimoniali, un bagno con doccia, 2 grandi dispense. Completano la proprietà 2 balconi con affaccio aperto, una cantina ed un posto auto di proprietà. La manutenzione è ottima, le porte interne sono state sostituite, gli infissi sono in alluminio bianco anodizzato con doppio vetro, il bagno è stato ristrutturato di recente. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. L'immobile è collocato all'interno di una palazzina con ampio giardino condominiale ben curato e totalmente recintato. Lo stabile è ordinato in tutte le sue parti comuni. Via Morandi è una via molto tranquilla ma al contempo centrale e comoda a tutti i servizi che la cittadina offre, siamo a fianco del centro commerciale "Oasi " per tanto servitissimi e vicinissimi ai principali punti di svago. Chiamate subito per fissare un appuntamento. APE CL G KWHMQ
