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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortona in zona Vho a 349.000 € (cod.62f4084e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tortona in zona Vho, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
373 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
935 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.945 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Tortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vho risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vho) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Castello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tortona in zona Vho
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con giardino con terrazza
Vendesi casa indipendente libera su quattro lati munita di giardino e piscina. L'immobile ha la superficie che si sviluppa su 2 livelli. Zona giorno al piano terreno con ampia terrazza panoramica composta da cucina, sala, studio, bagno, vano scala. Zona notte con studio, due camere matrimoniale, una camera da letto singola, bagno. L'abitazione è in buono stato di manutenzione, possiede un box auto munito di apparecchiatura utile alla ricarica della batteria per auto elettriche o full hybrid alimentata da pannelli fotovoltaici di ultima generazione; una cantina. All'esterno trovasi la zona piscina, cancello sia carraio, elettricamente motorizzato, che pedonale; giardino con alberature ornamentali e da frutto. La posizione è dominante, sulla strada che conduce alla frazione Vho assurta a uno dei borghi più belli d'Italia, rappresentante delle colline tortonesi; a pochi minuti d'auto dal centro cittadino, possiede una veduta mozzafiato aperta sulla pianura fino a scorgere la catena delle Alpi. Ape in corso di formulazione. Per dettagli, informazioni, sopralluoghi, negoziazione, chiamare 0131 868912 oppure 335 8221544
