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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Strevi a 250.000 € (cod.648755e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Strevi, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
567 €/m² e
654 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Strevi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Strevi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Strevi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile
Strevi Colline del Monferrato, a pochi minuti dalla città termale di Acqui Terme, nella zona tipica del vino Moscato e dei vini astigiani, in zona aperta di campagna ma comodissima a tutti i servizi che si raggiungono in pochi minuti proponiamo una bellissima soluzione abitativa valida sia come residenza principale sia come seconda casa di prestigio. La proprietà semindipendente ma assimilabile assolutamente all'indipendente non avendo nessun tipo di comunione o servitù e volendo è interamente recintabile, è costituita da una casa abitativa e da circa 6000 mq di terreno in unico corpo attorno all'edificio suddiviso in vigneto di moscato e di barbera e da una parte di seminativo. I vigneti sono in piena attività produttiva e certificati dai relativi bollini che ne testimoniano la qualità ed il loro valore complessivo è stimabile in una cifra che indicativamente va dai 20 ai 25000 euro. La casa è una cascina tradizionale ristrutturata nel 2010 con tetto ed interni rimessi a nuovo, sono stati conservati alcuni pavimenti vecchi perché particolari e di pregio. L'edificio è collegato a luce ed acqua comunale, ha un bombolone di g.p.l. ed il riscaldamento è tramite termoconvettori ad aria alimentati a gas. Gli scarichi confluiscono in fossa imhoff. Il fabbricato si articola su 3 livelli diversi con una parte abitativa ristrutturata ed una parte da ristrutturare ex agricola, ora destinata a servizi ma potenzialmente recuperabile in parte a nuovo abitativo. L'accesso alla casa è da cortile molto grande e bello, recintato con accesso da cancelli carribili e pedonali. La parte abitativa trova nel piano seminterrato una serie di cantine molto belle ed alte con luce da bocche di lupo sull'esterno. Una cantina ha una bella volta in vecchi mattoni pieni. L'accesso è con scala direttamente dal cortile. La parte fuori terra è suddivisa in due piani ristrutturati con a piano terra: ingresso su disimpegno dal quale si diparte poi la scala per accedere al piano superiore, dal disimpegno si accede da un lato ad una bella sala[…]
