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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Spigno Monferrato in zona Rocchetta a 210.000 € (cod.65f20f89)
Secondo Caasa, per il casale a Spigno Monferrato in zona Rocchetta, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE MONTI REAL ESTATE) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
381 €/m² e
482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 380 €/m² a 640 €/m²) e per case semindipendenti (da 320 €/m² a 625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spigno Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spigno Monferrato, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Spigno Monferrato in zona Rocchetta
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Foto 2 annuncio Rustico a Spigno Monferrato di 280 m² con 10 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico a Spigno Monferrato di 280 m² con 10 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico a Spigno Monferrato di 280 m² con 10 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Rustico a Spigno Monferrato di 280 m² con 10 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Rustico a Spigno Monferrato di 280 m² con 10 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Rustico a Spigno Monferrato di 280 m² con 10 locali in vendita
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Foto 12 annuncio Rustico a Spigno Monferrato di 280 m² con 10 locali in vendita
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Foto 13 annuncio Rustico a Spigno Monferrato di 280 m² con 10 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Rustico a Spigno Monferrato di 280 m² con 10 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Rustico a Spigno Monferrato di 280 m² con 10 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con caminetto per vacanza
SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE Sulle stupende colline del Monferrato, in posizione panoramica e soleggiata e con vista sulla catena alpina, antica cascina in pietra ad oggi intonacata. Al piano terra troviamo un'ampia cucina con dispensa, due sale da pranzo con camino , salotto con camino, ampio salone, bagno con acceso dall'esterno, e cantina con forno a legna. Al primo piano troviamo 7 camere da letto con voltini in mattoni + studio e due bagni; grande terrazzo con vista panoramica. Locale sottotetto. La proprietà è servita di: acquedotto comunale, pozzo, luce, fossa biologica, riscaldamento a gasolio. Ideale come casa vacanze, in quanto situata in un eccellente contesto naturalistico, oppure come attività turistico-ricettiva. Terreno di 10.541 m². EPI: 209,65 kwh/m2 anno
