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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Spigno Monferrato in zona Rocchetta a 160.000 € (cod.65e04501)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spigno Monferrato Rocchetta, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
400 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
511 €/m² e
668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 330 €/m² a 690 €/m²) e per casali (da 400 €/m² a 710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spigno Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spigno Monferrato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rocchetta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
530 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spigno Monferrato in zona Rocchetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione
Langhe del Monferrato, bellissimo cascinale in posizione dominante con accorpati oltre 150.000 mq di terreno. Il casale si colloca quasi sulla sommit di una collina che domina la valle del Bormida, si raggiunge con strada comunale in parte asfaltata ed in parte sterrata per circa 600 m, ben percorribile. La propriet si articola sul fianco della collina, in parte abbastanza pianeggiante ed in parte pi ripida. I terreni sono coltivati a noccioleti in larga parte, seminativi, boschivi ed incolti. Le coltivazioni abbisognano di essere riprese. La vista straordinaria, l'esposizione favorevole a sud-est. Il fabbricato in pietra tradizionale ed costituito da parte abitativa che si articola a piano terra con due vani a sala e cucina molto grandi. Scala accesso al piano superiore con 3 camere ed un bagno rifatto recentemente. La parte agricola composta da ex stalla e magazzini nella parte frontale a piano terra, poi al piano primo ex fienile. Tutta questa parte stata ristrutturata al rustico con rafforzamento delle murature, solette nuove e consolidamento. Nella parte posteriore un vano enorme che corre tutto lungo la struttura della casa, anche questo con strutture pi recenti, a garage, magazzini, ricoveri. Tutta la parte strutturale dell'edificio comunque solidissima e bella. All'interno della parte abitativa, oltre al bagno pi recente, gli altri vani sono tipici delle case contadine dell'epoca, pavimenti in piastrelle cementine o graniglia, muri intonacati a calce, finestre in legno vetro semplice. Moltissime cose ancora originali dell'epoca. Luce elettrica e acqua di un acquedotto consorziale con altri utenti. Per evitare problemi d'approvvigionamento stato, recentemente, scavato un pozzo artesiano di oltre 200 m di profondit che assicura una quantit d'acqua gratuita ed illimitata. - SC9550062
