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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spigno Monferrato a 48.000 € (cod.64e77ceb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Spigno Monferrato, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
48.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
320 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
432 €/m² e
508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spigno Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spigno Monferrato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spigno Monferrato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con terrazza da ristrutturare con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Spigno Monferrato, sui confini delle Langhe del Monferrato a 40 minuti dalle coste della Liguria ed a 20 minuti dalla citt termale di Acqui Terme proponiamo una interessante soluzione per chi volesse una sistemazione nel verde delle colline delle Langhe e contemporaneamente avere una casa vicino alle spiagge ed alle piste da sci. La casa, collocata ai margini di un piccolo insediamento abitativo a circa 3 km dal centro del paese, indipendente da 3 lati ed ha sul fronte un bello spazio a giardino ed orto di circa 500 mq. Sul terreno insiste un piccolo fabbricato con il forno. La casa si articola su due piani fuori terra con una parte abitativa ed una parte ex agricola che potrebbe per essere utilizzata per ampliare la parte abitativa. A piano terra troviamo l'ingresso che da accesso ad un atrio da dove di accede alla sinistra ad un soggiorno, una cucina, una dispensa, nella parte a destra un unico grande vano una volta utilizzato come sala ed ora come vano multiuso. Dall'atrio si sale al piano primo con scala interna dove si trovano due camere da letto ed un bagno ed un bel balcone lungo tutto il fronte del fabbricato. Nella parte agricola abbiamo a piano terra, un locale garage-deposito ed al piano primo, un bel fienile. Le condizioni generali del fabbricato sono discrete e le finiture interne anni 70. Pavimenti in piastrelle e graniglia, i serramenti in legno a vetro singolo, il riscaldamento tramite stufa. Allacciamento all'acquedotto comunale ed all'energia elettrica, scarichi in pozzo nero. La propriet interamente recintata, ma il vicino ha un diritto di passaggio a margine del terreno per raggiungere un terreno posto sul retro della casa. Il passaggio consentito per la cura del terreno stesso. La casa abitabile da subito, senza troppe pretese e pu ovviamente essere migliorata per elevarne la qualit ed il tono. Il prezzo assolutamente interessante in relazione al fabbricato ed alla sua collocazione. - SC9348601
