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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Spigno Monferrato in zona Montaldo a 155.000 € (cod.64e129c8)
Secondo Caasa, per il casale a Spigno Monferrato in zona Montaldo, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
387 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
415 €/m² e
463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per casali (da 290 €/m² a 505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spigno Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spigno Monferrato, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montaldo, dove sorge il casale, essa è pari a circa
405 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-15,27%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Spigno Monferrato in zona Montaldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con cucina abitabile
EPgl,nren: 300,00 kWh/m² - In contesto naturale, circondata da verdi colline e spazi incontaminati a perdita d'occhio, proponiamo questa proprietà che si compone di grande fabbricato con 2 unità abitative e vari annessi che lo circondano oltre a circa 5000 mq di terreno. Accesso La prima unità abitativa ha, al piano rialzato, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto e bagno. Al piano primo, con accesso da scala esterna sottotetto al rustico con altezza per essere trasformato, in parte, in abitabile. Al piano interrato garage di ampie dimensioni, locale cantina e locale caldaia. In questa unità riscaldamento con termosifoni, finestre in alluminio doppio vetro, caldaia a legna tetto in cemento. La seconda unità, con finiture più datate si compone di cucina abitabile e soggiorno al piano terreno, 3 camere da letto e bagno al piano primo. In questa parte abbiamo finestre in legno VS e riscaldamento a termosifoni collegato a termocucina a legna. Acqua comunale, elettricità, pozzo nero/fossa imhoff, allarme. Terreno 5.000 mq
