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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spigno Monferrato in zona Montaldo a 90.000 € (cod.63603b30)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spigno Monferrato Montaldo, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
431 €/m² e
501 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 350 €/m² a 755 €/m²) e per casali (da 280 €/m² a 515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spigno Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spigno Monferrato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montaldo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
565 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spigno Monferrato in zona Montaldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento da ristrutturare
Classe energetica: NA - Non Applicabile - In una posizione privilegiata, immersi nella natura, a circa 40 km dal mar Ligure, proponiamo questi rustici contornati da circa 34.000 mq di terreno a seminativo-bosco-incolto ed in "unico corpo".<br>I fabbricati, accatastati come collabenti, sono in totale 3 e si trovano in un anfiteatro naturale con accesso da strada sterrata. <br>Sono state portate dai fabbricati le utenze di Acqua ed elettricità.<br>Il loro volume complessivo permetterebbe, salvo migliore verifica da perte di un tecnico, il recupero a fini abitativi di circa 100/150 mq complessivi
