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Negozio in vendita a Silvano d'Orba a 400.000 € (cod.63a47622)
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Mercato immobiliare a Silvano d'Orba
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negozio in vendita a Silvano d'Orba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Silvano d'Orba - In vendita il 90% di un'attività di bar tavola calda drogheria situata in posizione strategica su una strada principale, con forte passaggio e ampia visibilità grazie alle sue grandi vetrine. Il locale di circa 100 mq è composto da una spaziosa sala principale con bancone bar, perfetta per accogliere i clienti in un ambiente luminoso e confortevole, servita da bagno di servizio e riscaldamento autonomo grazie a termosifoni e pompa di calore. Un secondo locale, adibito a sala slot, è servito di splitter con aria calda / fredda. Sul retro è presente un locale cucina con cappa, anch'essa servita di splitter con aria calda / fredda, un magazzino utilizzato per stoccare le merci, un locale uso spogliatoio per il personale servito da bagno ed un comodo ripostiglio. Al piano interrato è presente una comoda cantina di 70 mq, offrendo tutto lo spazio necessario per organizzare le scorte. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di installare un ampio dehor esterno durante la stagione primaverile ed estiva (il costo della concessione comunale per il dehor è di €500 per 7 mesi). Con affitto mensile di €1000 senza spese condominiali e contratto in scadenza a Gennaio 2025, questo locale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi vuole investire in un'attività avviata, mantenendo il nome e la reputazione già consolidati
