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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serravalle Scrivia in zona Zerbe a 74.000 € (cod.662ecaff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serravalle Scrivia in zona Zerbe, la richiesta di 74.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
74.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
536 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
704 €/m² e
913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPARTO DEL VECCHIO NUCLEO, LASTRICO) per appartamenti (da 495 €/m² a 1.125 €/m²) e per attici (da 520 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serravalle Scrivia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serravalle Scrivia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zerbe.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zerbe) è pari a
775 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Zerbe (-0,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serravalle Scrivia in zona Zerbe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GAVI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente costruzione
A Serravalle Scrivia, Attico di 138 mq circa, situato all'ultimo piano di un edificio con alcune parti comuni rinnovate di recente come ad esempio il tetto. L'alloggio, recentemente ristrutturato e arredato, offre spazi ben distribuiti e luminosi. La zona giorno si apre su una terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto, mentre i due balconi aggiuntivi garantiscono ulteriori spazi esterni. Le due camere da letto sono spaziose e accoglienti, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia. La posizione centrale dell'immobile assicura la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, rendendo la vita quotidiana più semplice e piacevole. Inoltre, Infine completa la proprietà il box privato che rappresenta un valore aggiunto per la comodità di parcheggio sotto casa
