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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serravalle Scrivia in zona Zerbe a 69.000 € (cod.65fe781d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serravalle Scrivia in zona Zerbe, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
669 €/m² e
783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI COMPLETAMENTO, CA DEL SOLE, OUTLET) per appartamenti (da 480 €/m² a 1.020 €/m²) e per quadrivani (da 440 €/m² a 915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serravalle Scrivia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serravalle Scrivia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zerbe.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zerbe) è pari a
740 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%), come per la zona di Zerbe (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serravalle Scrivia in zona Zerbe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Serravalle Scrivia – Centro In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq, posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L’abitazione è stata oggetto di interventi di ristrutturazione e si presenta oggi in ottime condizioni interne, con ambienti curati, finiture moderne e una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno di buone dimensioni e da una cucina abitabile separata, entrambi con accesso agli spazi esterni. La zona notte comprende due camere da letto, bagno finestrato completo di vasca e doccia e un pratico ripostiglio. L'appartamento gode di una buona luminosità e dispone di più balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni sia alla zona giorno sia alle camere. Internamente gli ambienti sono caratterizzati da una piacevole pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, presente in maniera uniforme nell'abitazione. L'impianto idraulico è stato completamente rifatto, mentre l'impianto elettrico è di precedente realizzazione e può essere oggetto di aggiornamento. Completano le dotazioni impianto di aria condizionata, porta blindata, serramenti a taglio termico e inferriate. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano complessivamente a circa € 1.500 annui, comprensive del riscaldamento. Lo stabile si presenta in buone condizioni generali, con facciata e parti comuni ordinate e, allo stato attuale, senza interventi straordinari condominiali previsti. Di fronte al fabbricato sono inoltre presenti due posti auto esterni scoperti fruibili dall'appartamento, particolarmente comodi considerando la posizione centrale. Vi è infine la possibilità di acquistare separatamente, al prezzo di euro 10.000, un piccolo box auto all'interno dello stabile, attualmente utilizzato come magazzino e ricovero scooter e, per dimensioni, adatto anche a ospitare un'auto utilitaria di piccole dimensioni. Una soluzione interessante per chi cerca un app[…]
