Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Serravalle Scrivia in zona Zerbe a 379.000 € (cod.65d9372a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Serravalle Scrivia Zerbe, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
317 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1195 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
866 €/m² e
996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPARTO DEL VECCHIO NUCLEO, LASTRICO) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.285 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serravalle Scrivia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serravalle Scrivia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zerbe.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zerbe) è pari a
930 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,76%).
Invece i prezzi per la zona di Zerbe (+9,92%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Serravalle Scrivia in zona Zerbe
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GAVI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino senza ascensore edificio storico con caminetto
Serravalle Scrivia, proponiamo in vendita villa d'epoca risalente ai primi del 900. Recentemente rinnovata rifacendo completamente gli impianti, tutti gli ambienti abitativi compresi due bagni dei tre presenti. Sviluppa su più livelli offre tre camere da letto oltre a studi e sale con camino. La villa è dotata di un terrazzo panoramico ampiamente vivibile, perfetto per godere della tranquillità circostante. Gli interni conservano il fascino dei pavimenti d'epoca, mentre gli infissi sono stati modernizzati per garantire comfort e efficienza. Gli affreschi originali aggiungono eleganza alla proprietà. Il giardino si estende fino a confinare con il fiume, offrendo un ambiente naturale unico. A completare la proprietà c'è la dependance ideale come spazio aggiuntivo per aperitivi o momenti conviviali. Una residenza che unisce storia e modernità in un contesto suggestivo, che può essere utilizzata anche per eventi e cerimonie o come Bed and Breakfrast per via della vicinanza al 'Serravalle Designer Outlet' ed al casello autostradale di Serravalle Scrivia o Vignole Borbera che collegano Genova o Milano in circa un'ora di macchina
