L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sarezzano in zona Rocca Grue a 395.000 € (cod.65bccbdb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarezzano in zona Rocca Grue, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da HeS Immobiliare) a 395.000 € per una superficie commerciale di 275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1436 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.068 €/m² e 1.328 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGATE) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 665 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sarezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarezzano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rocca Grue, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.120 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,23%).

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•  Wikipedia: Sarezzano
•  Mercato Immobiliare a Sarezzano
•  Quotazioni OMI