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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Sarezzano in zona San Ruffino a 120.000 € (cod.6548933f)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Sarezzano San Ruffino, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 857 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 720 €/m² e 807 €/m². Vista la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case semindipendenti in zona San Ruffino (da 450 €/m² a 820 €/m²) e per case indipendenti in zona San Ruffino (da 475 €/m² a 905 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sarezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarezzano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Ruffino, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa 645 €/m² per case semindipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
857 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Sarezzano (AL)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
San Ruffino
Pubblicato:
mer 19 marzo 2025

PROPOSTO DA:

COMI CASA S.A.S. DI CARANO SERGIO & C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo

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