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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sale a 280.000 € (cod.655f005c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sale, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
933 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
774 €/m² e
896 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sale, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con garage da ristrutturare con angolo cottura
C’è un luogo, a Sale, dove il tempo sembra rallentare e lo spazio torna a essere un lusso quotidiano. Una villa importante da rinnovare, d’impronta signorile, circondata dal verde e dal silenzio della campagna alessandrina, dove ogni ambiente racconta una storia di convivialità, famiglia e momenti da condividere. La casa si sviluppa su circa 300 mq e si presenta come una residenza elegante, solida, pensata per accogliere. All’esterno, il giardino fronte e retro abbraccia la villa e offre angoli perfetti per il relax, il gioco, le cene estive sotto le stelle, con la concreta possibilità di realizzare una piscina che renderebbe questo spazio ancora più esclusivo. Entrando, al piano terra, si viene accolti da ambienti ampi e luminosi, dove la vita quotidiana può scorrere con naturalezza. La grande cucina vivibile, con affaccio diretto sul giardino, è il cuore pulsante della casa: il luogo ideale per colazioni lente, pranzi in famiglia e serate tra amici. A completare la zona giorno troviamo un tinello con cucinotto, estremamente pratico, e tre saloni, tutti generosi nelle dimensioni, che permettono di creare diverse atmosfere: conversazione, relax, rappresentanza, studio. Un bagno con antibagno completa il piano. Salendo al piano primo, la zona notte regala comfort e privacy: quattro camere da letto, spaziose e luminose, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera stanze dedicate agli ospiti o al lavoro. Il piano è servito da un bagno e valorizzato da una ampia balconata che gira su due lati della casa, un vero invito a uscire all’aperto e godere della vista sul verde circostante. Al piano sottostrada si apre una grande zona cantina, versatile e perfetta come spazio di servizio, taverna, area hobby o wine cellar. Completano la proprietà due garage, comodi e facilmente accessibili. Grazie alla sua struttura e alla distribuzione degli spazi, la villa offre anche la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative, rendendola ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione abitazione[…]

