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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Sant'Agata Fossili in zona Podigliano a 385.000 € (cod.640734a6)
Secondo Caasa, per la villa a Sant'Agata Fossili in zona Podigliano, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
564 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
682 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
693 €/m² e
801 €/m².
Data la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Sant'Agata Fossili
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Agata Fossili, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Sant'Agata Fossili in zona Podigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pedemonte Massimo Studio Mediazione Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone
PEDEMONTE MASSIMO PROPONE VILLA IN CASTELLO IN COLLINA IN VENDITA IN PIEMONTE SUI COLLI TORTONESI - ITALIA A SANT’AGATA FOSSILI – FRAZ. DI PODIGLIANO Il Castello di Podigliano predomina sulla sommità dell’antico paese omonimo: un pugno di case abbarbicate ad un poggio dove il fascino della storia e l’aria pura dei Colli Tortonesi si respirano a pieni polmoni. Ubicato in posizione turistico strategica nelle prime Colline Tortonesi: luogo tranquillo e rilassante a soli 20 min dalle uscite autostradali MI-GE di Tortona e 20 minuti dal centro della moda “Outlet di Serravalle”, Podigliano ed il suo castello sono segnalati in numerosi percorsi escursionistici e tematici (vedi ad es. outdooractive.com) in quanto la zona, oltre ad avere un interesse storico, è anche zona ad alta vocazione enogastronomica. Attualmente, sono stati iniziati lavori di ristrutturazio che hanno risvegliato il fascino dell’ampio loggiato, del giardino affacciato sullo splendido panorama collinare, dei saloni adornati da preziosi soffitti a cassettone, delle torri, dei beccatelli, delle mura a merlatura guelfa in parte originale La superficie in vendita del castello comprende 560 mq ed è costituita da 16 locali, per i quali può ancora essere decisa la destinazione + 6 servizi Esternamente non manca il giardino con il pozzo centrale Completa la proprietà un terreno confinante a corpo unico di 1500 mq Per la ristrutturazione, eseguita con Superbonus, è ancora attiva la parte Ecobonus per un valore di €400.000 con detrazione fino al 70% per lavori che vengono eseguiti entro il 31/12/2024 oppure del 65% per lavori eseguiti entro il 31/12/2025 PREZZO DI VENDITA € 385.000,00 TRATTABILI ALCUNI CENNI STORICI Le prime notizie sul villaggio fortificato di Pugliano (antico nome di Podigliano) risalgono al XIIsecolo ed alle bolle pontificie di AdrianoIV, AlessandroIII ed InnocenzoIII. Nel XIII Secolo, Podigliano divenne “capoluogo” del Vescovato e sede del vicario del vescovo di Tortona Il castello, munito di un forte torrione, fu residenza dei Vesc[…]
